Daugelis žmonių netrukus sužinoti apie santykius, o dar daugiau - dėl nedidelės sumos. Tai tikisi, kad sukčiai atveria nesąžiningą verslą. Ieškokite buto per nekilnojamojo turto agentūrą, nors ir brangesnis, bet patikimesnis. Už šiuos pinigus pasiimsite pasirinkimus, patikrinsite buto dokumentus ir nuomotojo tapatybę, prisiimsite galimų pavojų. Ir perskaitykite pasirašytas sutartis!
"Juodasis" makleris
Lera ir jos vyras ką tik gavo iš maklerio raktų į butą, kurį jis parodė jiems išvakarėse. Laukdami malonus vakaras, jie nupirko šampano butelį švęsti namuose. Bet ten tai buvo. Vėliau naktį, skambėjo durų skambutis. Du vyrai grasino buto savininkų išvaizdą ir reikalavo iš karto atlaisvinti gyvenamąją erdvę, nes jie staiga atvyko į giminaičius ir jam niekur negyventi. "Tačiau mes sumokėjome jums mėnesį iš anksto ir dar vieną tokį patį sumą agentūrai!" - bandė ginti savo teises vyras, bet be sėkmės. Vienuoliktą vakarą buvo nereikalinga skambinti agentūrai, todėl nusprendėme iškviesti savo draugus ir paprašyti nakvynės, ir rytoj spręsti. Vėliau draugai aptarė, kas nutiko. "Ir kur jūs radote šį maklerį?" - klausė jie. "Jis paskambino savo skelbimui internete ir pristatė save kaip gerai žinomos nekilnojamojo turto agentūros brokeris. Susitiko su juo metro stotyje, pažvelgė į butą, o vakare jiems ten buvo raktus. " Ir kitą dieną mano vyras sužinojo, kad toks agentas maklerio niekada nedirbo.
Ar įmanoma, kad mūsų laikas būtų toks patikimas? Jei norite išsinuomoti butą ir apsisaugoti nuo sukčiavimo, paskambinkite agentūrai ir susisieksite tik su biure. Agentūros nesudaro bendradarbiavimo su nesąžiningais savininkais. Arba ieškokite buto per draugus. Šiuo atveju atrodo, kad buvo nusikalstamo sąmokslo "maklerio" su buto savininkams.
Kitas butas
Nadežda Ivanovna ilgą laiką negalėjo nuimti savo buto. Galiausiai, buvusio darbo draugas pavadino ir buvo laimingas, kad jos draugo draugas ieško vietos, kurioje gyventi. Mes susitiko, vaikinas atrodė jos kuklus, mokėjo mėnesį iš anksto, ir Nadežda Ivanovna įteikė jam raktus. Po mėnesio, kai šeimininkė atėjo pas ją, moteris su vaiku ant rankų atvėrė jai duris. "Atsiprašau, kur yra Sasha, o ką čia darai?" - Viltis giliai paklausė. "Čia nėra Sasha, ir mes čia nuomojam butą", - atsakė ji. "Pasakyk man, kas tau davė?" - ponia buvo nustebinta. - "Taip, kažkas vaikino. Trys mėnesiai iš anksto sumokėta - jam skubiai reikia pinigų, sakė, kad jo motina už operaciją. "
Ir tada pasirodė, be to, kad bute liko beveik jokių baldų.
Nuomininkas taip pat gali nukentėti. Su kuo dabar prašyti žalos atlyginimo? Pasisekė, kad klastotojas nepardavė buto melagingais dokumentais, kitaip tai atsitiks.
Taigi, būkite pasiruošę nuoma, net jei radote butą, kurį norite pažinti. Dažniau sutartis sudaroma be notaro 1-2 metų laikotarpiui, o vėliau pratęsiama. Tačiau, jei sutartis nėra tinkamai įforminta, tai nėra prasmės. Todėl geriausia paklausti advokato pagalbos. Tiesa, buto savininkas šioje byloje turės sumokėti mokesčius, tačiau sutartis užtikrins abiejų pusių riziką. Būsto savininkas, užtikrindamas "ZhEKe" nuomą, tokiu būdu apsaugo save nuo reikalavimų, jei nuomininkai užtvindys kaimynus arba pasirūpins ugnimi. Ir jis gali kreiptis į policiją, jei nuomininkai ketina perimti turtą. Ir tiems, kurie nuomoja butą, sutartis yra ypač reikalinga. Galų gale savininkas neturės teisės kelti nuomos mokesčio arba jus iškeldinti iš anksto. Deja, mes netaikome teisėto nuomos. Bet vis tiek turime žinoti savo teises. Bet kuriuo atveju jūs ketinate išsinuomoti ar išsinuomoti butą, pirmiausia perskaitykite savo šalies Civilinio kodekso skyrių.