Hipoteka padeda žymiai padidinti užstatą, siekiant užtikrinti kreditą bankui. Hipoteka reiškia paskolos gavėjui suteikiamą pinigą įsigyti butą ar kažką kito. Dėl hipotekos galite įkeisti ne tik namus, bet ir kitą turtą, pvz., Jachtas, žemę ir automobilius.
Turtas, kuris buvo nusipirktas su hipoteka, automatiškai tampa šalies gyventojo, kuris išnuomojo hipoteką, nuosavybe. Anksčiau, norint gauti hipoteką, reikėjo padaryti bent vieną piniginį įnašą, tačiau neseniai jūs galite gauti hipoteką be jokių pinigų įnešimo.
Rusijos Federacijoje būsto įsigijimui labai dažnai naudojama būsto paskola. Pagal hipoteką daugeliu atvejų įsigyjamas būstas yra statomas, bet jūs taip pat galite įkeisti jau esamą nekilnojamąjį turtą.
Rusijoje hipoteka turi paramą šalies lygmeniu, kuri pakartoja visus hipotekos įstatymus ir turi hipotekos specializaciją.
Pirmojo indėlio vertė gali būti nuo 0% iki 90% tikimybės gauti butą. Tačiau daugiausia dėl būsto paskolų žmonėms, kuriems pradinės investicijos yra mažai arba visiškai nereikalingos, arba žmonėms, kurie neturi pinigų už visų rūšių indėlius.
Apskritai, yra labai daug hipotekinių paskolų rūšių, todėl kiekvienas skolininkas pasirenka hipoteką su minimalia indėlio suma arba net jos nebuvimu.
Hipoteka be pradinio įmokėjimo yra didelė paklausa Rusijos Federacijos gyventojams, kurie nori įsigyti savo būstą. Kai kuriems bankams tokiems skolininkams malonu suteikti paskolą už bet kokią pinigų sumą. Iš esmės, paskolos vertė yra sudaroma 70-80% būsto ploto kainos.
Tačiau, nepaisant tokios bankų dosnumo, hipotekinių paskolų suma gali pakakti iš daugelio veiksnių, pavyzdžiui, laikotarpis, už kurį bus skaičiuojamas skolinimas, o hipotekos programa bus pateikta jūsų pasirinktu banku.
Taip pat tokio pobūdžio hipotekos paskola tinka žmonėms, kurie jau turi savo būstą, bet nori įsigyti daugiau prieinamų ir naujų būstų. Ir tokiu atveju, jei norite įsigyti būsto paskolą pagal esamą nekilnojamąjį turtą, turite žinoti, kad įkeistas turtas turėtų būti toje pačioje miesto dalyje kaip ir paskolos pasirinktas bankas.
Norėdami užregistruoti hipoteką, jei nėra pradinio įnašo, galite vienu metu naudoti dvi rūšis. Pirmoji paskola, kurią galite išleisti dėl savo nuosavybės saugumo, galite kreiptis dėl antrosios paskolos, kad būtų užtikrintas būstas, kurį perkate.
Galite kreiptis dėl pirmosios paskolos, kad galėtumėte atlikti pradinį mokėjimą. Beveik visi bankai, išduodantys paskolas, konkrečiai nustato savo įstaigos hipotekų programas, tai daroma tam, kad būtų didesnė tikimybė vienu metu gauti dvi paskolas. Tačiau verta suprasti, kad tokia kredito programa yra gana didelis susidomėjimas.
Jei norite sutaupyti pinigų, tai jums labiausiai tinka paskolinti įvairiose finansų įstaigose.
Be to, labiausiai paplitusi hipotekinio paskolos rūšis yra paprastosios vartojimo kredito registracija. Tokią paskolą galite naudoti, jei neturite nekilnojamojo turto užstatyme. Norint atlikti pradinį mokėjimą, jūs turite paimti pinigus iš anksčiau vartotos paskolos, neturinčios tikslinio pobūdžio.
Kai paskolą teikiate, turite atsižvelgti į kai kuriuos trūkumus, kurie gali atsirasti paskolų tvarkymo procese.
- Kai bankas ketina suteikti jums vartojimo paskolą, jis bus vadovaujamasi tik oficialiais jo paskolos gavėjo pajamų, kitaip tariant, jei jūsų pelnas yra dokumentuojamas.
- Apskritai vartojimo paskolos išduodamos trumpesniam laikotarpiui nei hipotekos paskolos, todėl galima daryti išvadą, kad sąlygos gali turėti įtakos pinigų sumai, o paskolos gavėjas gali gauti paskolą mažesne nei hipotekos paskola.
- Bankas, kuris išleidžia pinigus skolininkui, gali nustatyti paskolos išleidimo ribą. Jei ketinate paimti vartojimo paskolos sumą, kuri viršija 300 000 - 500 000 rublių, tuomet tokiu atveju bankas gali paprašyti įkeisti turtą.
Šios paskolos rūšis, taip pat visas kitas, gali būti išleista per internetą.
Norėdami užsidirbti paskolą, galite naudotis internetu. Norėdami tai padaryti, turite eiti į banko internetinę svetainę ir pateikti skolininkui reikalingą klausimyną, kuriame jums reikia pateikti išsamią ir patikimą informaciją. Po to, kai jūs išduosite nurodymą gauti hipoteką per internetą, jūsų dokumentai bus atidžiai tikrinami dėl autentiškumo savo kredito balais. Tačiau reikia žinoti, jei pateikiate bankui neteisingą informaciją, tuomet tokiais atvejais galite atsisakyti gauti hipoteką.
Kasmet būsto kreditavimas Rusijos Federacijos teritorijoje tampa vis labiau išvystytas. Dabar galite gauti tokią paskolą bet kurioje šalies vietovėje. Pavyzdžiui, Žemutinis Naugardas, jūs galite gauti hipoteką be pradinės įmokos trisdešimt bankų, o kiekvienas bankas turi aštuonias skirtingas skolinimo programas.
Maskvoje dabar galite gauti hipotekinę paskolą 48 bankuose, kurie skolininkams teikia apie 440 paskolų programas, todėl sostinėje galite rasti banką, kad gautumėte hipoteką, atitinkančią jūsų poreikius. Ir norint gauti hipoteką Sankt Peterburge be pradinės padėties, turite kreiptis į bankus, turinčius veikiančią hipotekos sistemą, nes panašūs bankai teikia apie 300 paskolų programų.
Prieš naudodamiesi paskola, turite gerai apsvarstyti viską, taip pat galvoti, ar galite kas mėnesį mokėti hipotekos mokėjimus. Tais atvejais, kai jūs negalite grąžinti paskolos, geriau ne rizikuoti bet kokiu užstatu arba įsigyti butą. Ir nepamirškite svarbiausio dalyko, labai lengva užsiimti hipoteka, bet jūs vis dar turite jį grąžinti.